Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay bao gồm xây phần thô và phần hoàn thiện cho ngôi nhà. Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Giảm thiểu rủi ro, phát sinh chi phí nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá, do đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Với quy trình làm việc uy tín, minh bạch, chuyên nghiệp Xây Dựng Song Phát cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và trọn gói năm 2023 cùng bảng chủng loại vật tư trong gói cơ bản.
Contents
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thành xong năm 2023 .
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thành xong là đơn giá mà Song Phát sẽ phân phối vật tư, nhân công trọn gói cho phần thô. Phần triển khai xong, Song Phát phân phối nhân công triển khai xong cho những khuôn khổ việc làm : lắp ráp thiết bị điện, sơn nước, lát gạch nền, ốp len chân tường, lắp ráp thiết bị vệ sinh còn vật tư sẽ do chủ góp vốn đầu tư cung ứng .
Báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2023 tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực lân cận như sau:
- 3.400.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 350m2 sàn.
Bạn đang đọc: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và trọn gói năm 2023
- 3.450.000 / mét vuông vận dụng cho khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh xây dựng trên 300 mét vuông đến dưới 350 mét vuông sàn .
- 3.500.000 / mét vuông vận dụng cho khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh xây dựng trên 250 mét vuông đến dưới 300 mét vuông sàn .
- 3.550.000 / mét vuông vận dụng cho khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh xây dựng trên 200 mét vuông đến dưới 250 mét vuông sàn .
- Công trình có tổng diện tích quy hoạnh xây dựng nhỏ hơn 200 mét vuông đơn giá được tính dựa theo điều kiện kèm theo xây đắp của khu công trình .
Đối với khu công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở phối hợp cho thuê, khu công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự cao cấp, … làm giá trực tiếp theo quy mô xây dựng .
Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô năm 2023 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói – chìa khóa trao tay năm 2023 .
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói năm 2023 – chìa khóa trao tay là ngân sách chủ góp vốn đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thành xong ngôi nhà chưa gồm có nội thất bên trong rời. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2023 sẽ giao động từ 5.500.000 đến 5.900.000 VNĐ / mét vuông vận dụng bảng chủng loại vật tư tiêu chuẩn .
Cùng một đơn giá xây nhà trọn gói nhưng chất lượng và cách quản trị kiến thiết sẽ khác nhau giữa những nhà thầu. Chủ góp vốn đầu tư hãy khám phá thật kĩ và so sánh những nhà thầu với nhau, nếu đã có niềm tin với Song Phát hãy đến trực tiếp công ty để được tư vấn tận tình. Địa chỉ công ty nằm ở cuối bài viết .
Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT, trang trí sân vườn, tiểu cảnh, ốp gạch tường, sơn hiệu ứng, sơn giả đá, chi phí nội thất rời.
Báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Điều kiện xây đắp gồm có : hẻm nhỏ, không có chỗ tập trung vật tư, luân chuyển bằng sức người .
- Nhà phố 2, 3 mặt tiền .
- Quy mô xây dựng tổng diện tích quy hoạnh xây dựng càng lớn ngân sách xây sẽ giảm dần .
- Phong cách kiến trúc văn minh, cổ xưa hay tân cổ xưa .
- Chủng loại vật tư triển khai xong sử dụng và nhu yếu riêng của chủ góp vốn đầu tư cao hơn mức tiêu chuẩn .
Nếu chủ góp vốn đầu tư muốn phong cách thiết kế, kiến thiết nội thất bên trong Song Phát sẽ triển khai giải pháp phong cách thiết kế nội thất bên trong theo nhu yếu và làm giá riêng theo hồ sơ phong cách thiết kế nội thất bên trong .
Bảng làm giá khái toán xây dựng theo mét vuông dự trù kinh phí đầu tư sơ bộ khởi đầu .
Khi chủ góp vốn đầu tư đã xác lập được nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, quy mô xây dựng, gửi sổ hồng hoặc giấy xin phép xây dựng. Song Phát đo lường và thống kê, gửi lại bảng làm giá khái toán xây dựng theo mét vuông cho chủ góp vốn đầu tư nắm và có khoản dự trù kinh phí đầu tư trước khi quyết định hành động kí hợp đồng phong cách thiết kế .
Bảng khái toán xây dựng được tính theo diện tích quy hoạnh xây dựng sẽ cho chủ góp vốn đầu tư nắm được tổng diện tích quy hoạnh xây dựng, ngân sách phong cách thiết kế, giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói tạm tính theo mét vuông là cơ sở để chủ góp vốn đầu tư kí hợp đồng phong cách thiết kế bắt đầu .
Số mét vuông tạm tính này chỉ là dự kiến theo nhu yếu sơ bộ của chủ góp vốn đầu tư, số mét vuông trong thực tiễn để kiến thiết phải dựa vào hồ sơ phong cách thiết kế hoàn hảo và giấy xin phép xây dựng chính thức .
Chi tiêu đúng mực từng khuôn khổ việc làm không phát sinh là bảng làm giá dự trù chi tiết cụ thể bên dưới .
Tư vấn xây nhà trực tuyến qua fanpage .
Chat ngay với Song Phát để nhận báo giá khái toán thiết kế trong vòng 15 phút theo nhu cầu xây dựng của gia đình.
Xem thêm: >> Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà theo m2 để làm bảng khái toán xây dựng.
Bảng thống kê chủng loại vật tư sử dụng trong kiến thiết xây nhà trọn gói .
Nếu bạn đang tìm một nhà thầu giá rẻ thì bạn đã đến sai chỗ, Song Phát chỉ xây nhà chất lượng cho chủ góp vốn đầu tư có mục tiêu sử dụng để ở vĩnh viễn với mức giá hài hòa và hợp lý. Để bảo vệ chất lượng ngôi nhà Song Phát sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường lúc bấy giờ không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số ít nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo doanh thu làm để sinh lời. Không chia quá nhiều chủng loại vật tư theo đơn giá mét vuông nhằm mục đích tránh sự nhầm lẫn giữa những khu công trình với nhau .
Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thành xong sử dụng theo đơn giá mét vuông xây thô và triển khai xong của Song Phát. Mặc dù là gói tiêu chuẩn nhưng vật tư triển khai xong vẫn là loại tốt cao hơn mặt phẳng chung như : Đá Kim Sa Trung, thiết bị vệ sinh Toto, đèn âm trần Duhal, thiết bị điện Panasonic, gỗ sồi …
Vật liệu hoàn thành xong như cửa đi, hành lang cửa số, sơn nước, gạch ốp lát, đèn chiếu sáng … có giá khác nhau giữa những hãng và chủng loại trong cùng một hãng. Cùng một tên thương hiệu ToTo với mã loại sản phẩm khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Tùy vật tư triển khai xong mà chủ góp vốn đầu tư lựa chọn Song Phát sẽ làm giá trong bảng dự trù cụ thể bên dưới .
Song Phát không chia vật tư triển khai xong theo giá từng mét vuông như những gói trung bình, khá, hay tốt như một số ít nhà thầu khác đang làm. Theo bảng làm giá cụ thể bên dưới từng vật tư sẽ có một đơn giá riêng, nếu chủ góp vốn đầu tư muốn tăng cấp vật tư cho mỗi một Tolet master thì Song Phát sẽ có biểu phí chênh lệch giá giữa vật tư mới mà chủ góp vốn đầu tư chọn so với vật tư cũ. Đối với nhà thầu khác chủ góp vốn đầu tư muốn sử dụng lan can kính thì phải tăng ngân sách theo mét vuông từ 5 tr6 / mét vuông lên 6 tr5 / mét vuông đây là cách tính ngân sách bất lợi cho chủ góp vốn đầu tư có những vật tư trong gói 6 tr5 / mét vuông lại không tương thích với nhu yếu của mái ấm gia đình. Nguyên tắc của Song Phát WIN – WIN với mọi đối tác chiến lược .
Bảng làm giá dự trù chi tiết cụ thể cho xây nhà trọn gói .
Các bạn hoàn toàn có thể đi tìm hiểu thêm giá nhiều nơi nhưng chỉ có Song Phát là công khai minh bạch bảng làm giá dự trù cụ thể. Đây là một trong những nguyên do lớn nhất mà rất nhiều chủ góp vốn đầu tư đã lựa chọn Song Phát là nhà thầu trọn gói cho ngôi nhà của mình .
Dựa trên hồ sơ thiết kế thi công đã được chủ đầu tư chốt phương án. Kĩ sư Song Phát tiến hành bốc tách khối lượng làm bảng báo giá dự toán chi tiết.
Bảng báo giá khái toán theo m2 ở trên giúp chủ đầu tư biết được chi phí dự trù ban đầu còn bảng báo giá dự toán chi tiết cho biết tổng chi phí chính xác cho công trình, chi phí phát sinh là con số 0, cho biết nội dung công việc, các hạng mục thi công, qui cách, nhãn hiệu, chủng loại vật tư, khối lượng, đơn giá sản phẩm, kể cả đơn giá nhân công.. cho toàn bộ công trình.
Tất cả những vật tư sử dụng trong khu công trình đều được bóc khối lượng đúng, vừa đủ, cụ thể kể cả những vật tư dù là nhỏ nhất như ổ cắm, công tắc nguồn, co nước, ống nước .. giá thành nhân công hoàn thành xong đã nằm trong gói xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay .
Tại sao bảng làm giá dự trù chi tiết cụ thể lại quan trọng đến vậy chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm tại đây : Báo giá dự trù cụ thể của Song Phát .
Bảng quy trình tiến độ kiến thiết khu công trình cho xây nhà phần thô và hoàn thành xong .
Từ kinh nghiệm tay nghề, năng lượng của kĩ sư Song Phát thực thi bảng quá trình kiến thiết giúp cho chủ góp vốn đầu tư nắm được rõ toàn bộ những khuôn khổ kiến thiết và tiến trình thực thi của khu công trình. Bàn giao nhà trước thời hạn cam kết với chủ góp vốn đầu tư. Hơn nữa Song Phát đều san sẻ quá trình xây đắp toàn bộ khu công trình lên website cho chủ góp vốn đầu tư thuận tiện theo dõi .
Song Phát đủ năng lượng, kinh nghiệm tay nghề trong nghành đảm nhiệm, đủ nhân công cho từng khuôn khổ, phân phối hàng loạt máy móc, vật tư cho khu công trình và có đội ngũ kĩ sư quản trị giám sát chuyên nghiệp .
Toàn bộ nhân công của Song Phát là đội thợ công nhật của công ty cam kết không bán thầu, giao khoán phần thô như nhà thầu khác cho bên thứ ba. Phân biệt bán thầu, giao khoán và công nhật .
Song Phát đã nâng cấp cải tiến chất lượng kiến thiết xây nhà trọn gói như thế nào ?
Nhằm mục tiêu xây dựng một ngôi nhà bền chắc theo thời hạn với đơn giá hài hòa và hợp lý nhất cho chủ góp vốn đầu tư. Song Phát luôn nâng cấp cải tiến chất lượng bằng cách sử dụng những giải pháp thiết kế tối ưu nhất cho ngôi nhà của chủ góp vốn đầu tư .
Cục kê bê tông có công dụng tương hỗ xác định và cố định và thắt chặt hệ sàn thép đúng vị trí, đúng phong cách thiết kế và cố định và thắt chặt khoảng cách đến Coffa nhằm mục đích bảo vệ được chiều dày lớp bê tông, bảo vệ cốt thép và cấu trúc mặt phẳng thép được duy trì đúng tiêu chuẩn cả trước và trong suốt quy trình đổ bê tông .
Với ưu điểm bền chắc, năng lực chống thấm tốt nhưng ngân sách có cao hơn gạch ống 4 lỗ, Song Phát vẫn sử dụng gạch đinh để xây hố ga, bể tự hoại, gia cố 3 lớp chân tường bao, gia cố chân tường hộp gen, cầu thang .
Khi xây nhà sau một thời hạn trên tường thường Open vết nứt do đục đẽo khi đi đường ống điện nước âm tường. Để khắc phục điều này Song Phát đã sử dụng lưới mắt cáo khi xây đắp những khuôn khổ âm tường hạn chế tối đa việc nứt chân chim sau thời hạn sử dụng .
Ngoài chất lượng thiết kế thô, Song Phát cũng chăm sóc đến tính nghệ thuật và thẩm mỹ của phần triển khai xong nhà. Song Phát sử dụng tiêu chuẩn của dự án Bất Động Sản, vận dụng cho nhà phố. Bảo vệ ron gạch bằng keo dán ron cho đến khi chuyển giao nhà mới gỡ keo, bảo vệ ron gạch trắng tinh khi chủ góp vốn đầu tư dọn vào nhà mới .
Một số khu công trình tiêu biểu vượt trội Song Phát đã thiết kế trọn gói và chuyển giao cho chủ góp vốn đầu tư .
Hậu mãi khi xây nhà trọn gói .
Xây Dựng Song Phát hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng miễn phí tùy khu vực khi kí kết hợp đồng thiết, giảm trừ toàn bộ chi phí thiết kế với gói “Chìa khóa trao tay”. Giảm 50% chi phí thiết kế nếu chỉ lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện. Hoàn lại 100% phí thiết kế nội thất nếu thi công cả nội thất.
- Quà tặng bàn giao công trình.
- Bảo hành hoàn thiện 1 năm.
- Bảo hành kết cấu 5 năm.
- Hỗ trợ chính sách giá khi xây dựng căn thứ 2.
Hoạt động xây đắp xây nhà trọn gói hầu hết ở khu vực Tp HCM và những khu vực lân cận : Biên Hòa, Tỉnh Bình Dương, Hóc môn, Củ Chi, Long An .
Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể liên hệ với chúng tôi khi cần biết thêm thông tin qua fanpage Song Phát Construction. Song Phát hoàn toàn có thể cung ứng thêm cho chủ góp vốn đầu tư hợp đồng thanh toán, những khuôn khổ việc làm, làm giá khái toán xây dựng .. để chủ góp vốn đầu tư biết rõ hơn, sẵn sàng chuẩn bị cho việc xây nhà sắp tới của mái ấm gia đình .
Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát
Xây Dựng Sự Trường Tồn.
Mời bạn xem thêm:
Công trình Song Phát thiết kế trọn gói năm 2020 .
Công trình Song Phát phong cách thiết kế kiến thiết trọn gói năm 2021 .
Quy trình phong cách thiết kế nhà phố rõ ràng .
Báo giá phong cách thiết kế kiến trúc và nội thất bên trong năm 2023 .
Đơn giá xây dựng hoàn thành xong nhà phố xây thô và căn hộ cao cấp năm 2023
tin tức liên hệ :
Doanh Nghiệp Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
đường dây nóng : 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
E-Mail : songphat@xaynhasaigon.vn
Comments
comments
Source: https://topatoz.net
Category: Nhà cửa
