Contents
1. Như thế nào là mẫu nhà đẹp
Trước khi đưa ra cho mình một quy chuẩn đơn cử về mẫu nhà mà mình muốn tìm kiếm, tất cả chúng ta cần biết những tiêu chuẩn để một ngôi nhà được cho là nhà đẹp. Mẫu nhà đẹp không chỉ ở hình thức bên ngoài, mà còn mang những giá trị khác cho gia chủ .
Những tiêu chí đánh giá một mẫu nhà đẹp
Theo kinh nghiệm tay nghề của đội ngũ kiến trúc sư tại SBS HOUSE, một ngôi nhà được nhìn nhận là đẹp dựa trên những yếu tố như sau :
- Mặt tiền đẹp và có nét riêng, tránh sự “đại trà”
- Kiến trúc và nội thất có phong cách nhất định (ví dụ phong cách tối giản, phong cách hiện đại, phong cách thô mộc, phong cách nhiệt đới,…)
- Công năng thích hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình
- Đảm bảo được yếu tố phong thuỷ
- Sự vững chãi, an toàn cho người sử dụng
Về kiến trúc
Kiến trúc trong xây dựng nhà ở phụ thuộc vào phong cách chính mà ngôi nhà thể hiện. Chẳng hạn nếu ngôi nhà lựa chọn phong cách tân cổ điển, thì mọi đường nét kiến trúc của nhà phải theo đúng tinh thần đó. Nghĩa là có sự đối xứng, chi tiết cầu kỳ,… Cũng thế, nếu phong cách hiện đại mới là phong cách chính của một ngôi nhà, thì kiến trúc phải gãy gọn, đơn giản
Về phong thuỷ
Phong thuỷ trong nhà tại là điều quan trọng mà hầu hết mọi gia chủ đều chăm sóc. Vì phong thuỷ tốt không những mang lại những điều tốt cho sức khoẻ, niềm tin. Mà còn giúp gia chủ gặp suôn sẻ và đời sống mái ấm gia đình hoà thuận, ấm êm. Một ngôi nhà đẹp phải phân phối được yếu tố phong thuỷ. Từ hướng cửa, cách sắp xếp nhà bếp, phòng ngủ, … nên được điều tra và nghiên cứu kỹ càng trước khi kiến thiết xây dựng
Về công năng
Ngôi nhà là nơi để hoạt động và sinh hoạt, nghỉ ngơi và thiết kế xây dựng niềm hạnh phúc mái ấm gia đình. Nên công suất trong nhà phải bảo vệ mang lại sự thuận tiện cho mọi thành viên. Mỗi mái ấm gia đình sẽ có một lối sống, thói quen hoạt động và sinh hoạt, văn hoá khác nhau và cần có công suất hài hòa và hợp lý riêng. Chẳng hạn, nhà dành cho mái ấm gia đình có nhu yếu cao trong việc tập thể dục thì nên có khu vực thể thao. Hoặc so với mái ấm gia đình yêu vạn vật thiên nhiên, cây cối thì ngôi nhà đó sẽ được cho là đẹp nếu sắp xếp hệ cây xanh trong nhà .
2. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp
Sau khi đã xác lập được tiêu chuẩn về mẫu nhà đẹp, chọn cho mình những sáng tạo độc đáo riêng. Chúng ta cần tìm kiếm một đơn vị chức năng phong cách thiết kế nhà để thực thi ý tưởng sáng tạo đó thành bản vẽ. Để tìm được đơn vị chức năng uy tín và thích hợp, bạn hoàn toàn có thể dựa trên những điều như :
+ Các mẫu sản phẩm mà công ty đó đã từng thực thi
Xem những mẫu sản phẩm mà công ty từng triển khai, bạn sẽ biết được phong thái mà đơn vị chức năng đó chuyên thực thi có tương thích với mình không. Ngoài ra, bạn cũng hoàn toàn có thể nhìn nhận những mẫu nhà đó có đẹp hay không. Dựa trên gu nghệ thuật và thẩm mỹ và tiêu chuẩn của bạn .
+ Sự uy tín và chất lượng mà đơn vị chức năng đó được nhìn nhận
+ Ngân sách chi tiêu, giá tiền
+ Các dịch vụ bảo dưỡng đi kèm
SBS HOUSE là đơn vị chức năng phong cách thiết kế nhà đẹp số 1 khu vực miền trung. Bằng chứng là trong suốt những năm qua công ty tăng trưởng nhanh gọn. Và đã có hàng nghìn người mua phong cách thiết kế trên khắp cả nước. Đồng thời, triển khai dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực Quảng Nam, TP. Đà Nẵng .
Phản hồi của khách hàng
3. Chọn nhà thầu thi công nhà đẹp chuẩn để giảm thiểu chi phí
Công đoạn tiếp theo để xây một ngôi nhà đẹp chính là chọn nhà thầu xây đắp. Công đoạn này cũng quan trọng không kém những quy trình trước. Ai ai trong tất cả chúng ta khi tìm một đơn vị chức năng kiến thiết đều mong ước nhận lại được :
- Sự uy tín.
- Đảm bảo tiến độ xây nhà.
- Chất lượng của công trình.
- Chi phí tiết kiệm, không phát sinh và phải minh bạch.
Và để lựa chọn được nhà thầu với đầu đủ những tiêu chuẩn đặt ra thì bạn nên tìm hiểu thêm qua những yếu tố SBS HOUSE liệt kê ra dưới đây trải qua kinh nghiệm tay nghề trong nghề .
3.1. Giá trị pháp lý của nhà thầu:
Bước tiên phong bạn cần phải tìm hiểu và khám phá kỹ những thông tin cơ bản về nhà thầu đó :
- Tư cách pháp nhân.
- Văn phòng công ty.
- Thời gian hoạt động trong nghề.
- Ngành nghề kinh doanh.
- Địa chỉ liên hệ,..
- Quan trọng nhất là giá trị pháp lý vì một công ty xây dựng có đăng ký kinh doanh, địa chỉ liên hệ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước thì nếu bạn hợp tác bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.
Xem thêm :
Công ty phong cách thiết kế nội thất bên trong đà nẵng đậm chất văn minh, ai cũng mê
Bảng giá phong cách thiết kế nhà đà nẵng
Bảng giá cụ thể xây nhà trọn gói đà nẵng
Tổng hợp những mẫu nhà đẹp mọi người nên tìm hiểu thêm
3.2. Kinh nghiệm và trình độ:
Kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu được nhìn nhận qua việc : đội ngũ xây đắp có kinh nghiệm tay nghề cao, kỹ sư giỏi trình độ, có kinh nghiệm tay nghề nhiều, … Để kiểm chứng những điều trên, bạn nên tìm hiểu và khám phá những thông tin tương quan, nhìn nhận từ người mua cũ dành cho đơn vị chức năng đó .
3.3. Dịch vụ cung cấp:
Hiện nay, những công ty kiến thiết xây dựng thường đưa ra trên thị trường nhiều gói thầu thiết kế xây dựng như trọn gói, gói xây phần thô, triển khai xong nội thất bên trong hay tái tạo sửa chữa thay thế, … Tùy theo năng lượng kinh tế tài chính và nhu yếu của mái ấm gia đình bạn để lựa chọn gói thầu hài hòa và hợp lý .
3.4. Giá xây dựng:
Để nhìn nhận uy tín của nhà thầu không hề dựa vào giá rẻ hay giá cao mà là giá có hài hòa và hợp lý hay không. Nếu giá quá rẻ thì chất lượng của khu công trình sẽ khó được bảo vệ, còn giá quá cao thì kinh tế tài chính mái ấm gia đình lại không được cho phép. Hiện nay, những công ty kiến thiết xây dựng cung ứng nhiều gói thầu khác nhau nhưng phổ cập có hai hình thức như sau :
- Thi công phần thô, Thi công hoàn thiện: Nhà thầu sẽ thực hiện các phần việc liên quan hạng mục và bàn giao cho chủ đầu tư. Tuỳ theo hợp đồng mà chủ đầu tư có chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng hay không.
- Thi công trọn gói: Nhà thầu sẽ lo tất tần tật từ nguyên vật liệu xây dựng, nhân công, giám sát thi công. Trong loại thầu này các bạn cần xem xét kỹ những hạng mục trong gói thầu, giá cả, xuất xứ, chuẩn loại, nhà cung cấp, nhãn hiệu vật tư. Nghiên cứu cách tính phí của nhà thầu để nếu bạn có bổ sung thêm hạng mục thi công ngoài gói thầu thì cũng biết giá một cách chính xác nhất.
3.5. Thời gian, tiến độ thi công:
Tiến độ thiết kế là điều cần thoả thuận rõ ràng từ đầu và đưa vào hợp đồng. Bên cạnh đó, cũng cần có chế tài hài hòa và hợp lý để bồi thường cho việc chậm quy trình tiến độ .
Mỗi đơn vị chức năng sẽ có pháp luật bồi thường khác nhau. Thông thường, với SBS HOUSE trong hợp đồng sẽ có pháp luật bồi thường 1 triệu đồng / ngày trễ quá trình .
3.6. Cam kết của nhà thầu uy tín:
Một tiêu chuẩn ở đầu cuối nữa để lựa chọn là những cam kết của nhà thầu trong kiến thiết xây dựng, luôn được bảo vệ thi hành trải qua hợp đồng kiến thiết .
- Không tự ý thực hiện bán thầu: Công trình đã ký kết với chủ đầu tư phải do trực tiếp nhà thầu thi công, không bán thầu cho nhà thầu khác. Nhiều công ty hiện nay bán thầu cho bên nhà thầu thi công khác, nếu như vậy sẽ khó kiểm soát được tình hình thi công và chất lượng thi công.
- Giá cả nguyên vật tư, quá trình sử dụng vật tư phải đảm bảo tính minh bạch.
- Chịu trách nhiệm về các vấn đề như ô nhiễm môi trường hay tiếng ồn,…
- Nhà thầu phải có chế độ bảo hành hợp lý, cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất cung cấp.
4. Xây nhà đẹp trọn gói lựa chọn tốt nhất
Xây nhà đẹp trọn gói là việc đơn vị chức năng kiến thiết xây nhà phải triển khai toàn bộ những quy trình của dự án Bất Động Sản từ khâu lên kế hoạch dự án Bất Động Sản, khảo sát, tư vấn phong cách thiết kế, xây nhà phần thô, xây nhà hoàn thành xong, shopping và lắp ráp những lắp ráp thiết bị nội thất bên trong trong khu công trình. Sau khi triển khai xong những việc làm này bên xây đắp xây nhà sẽ chuyển giao cho chủ góp vốn đầu tư vào sử dụng với vừa đủ công suất tiện lợi như hợp đồng làm nhà bắt đầu .
Những lợi ích của xây nhà trọn gói
- Khấu trừ 100% chi phí thiết kế: Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của SBS HOUSE, bạn sẽ được hoàn lại 100% phí thiết kế nhà tương đương (35 – 80 triệu)
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: SBS HOUSE sẽ dự toán chi phí chi tiết trong hợp đồng và thi công đúng với hợp đồng tránh lãng phí, dư thừa vật liệu, vật tư xây dựng…
- Tiết kiệm thời gian: Khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì các công việc sẽ được thực hiện tuần tự theo kế hoạch của đơn vị xây dựng. Bạn sẽ không phải tốn công sức và thời gian tìm mua vật liệu, sắp xếp công việc và quản lý thợ. ( Điều khá rủi ro khi bạn tự quản lý công nhân xây dựng chính là việc bị lãng phí vật liệu, ăn bớt vật liệu, không thi công được như thiết kế…)
- Đảm bảo chất lượng: Khi cùng một đội thực hiện thi công từ A – Z (từ thiết kế, thi công đến giám sát công trình) mọi thứ sẽ được suôn sẻ và chất lượng cũng được đảm bảo hơn rất nhiều.
- Được bảo hành dài hạn: Đương nhiên khi bạn chọn dịch vụ làm nhà trọn gói thì sẽ có chế độ bảo hành lâu dài và nhanh chóng. Khi cần bảo hành bạn chỉ cần gọi đến 1 đơn vị thay vì nhiều đơn vị đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
- Giảm tải công việc cho chủ đầu tư: Bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để nghỉ ngơi sau thời gian làm việc vất vả. Không phải tính toán quá nhiều cho ngôi nhà đang xây của mình.
Xem thêm : Bảng giá chi tiết cụ thể thiết kế nhà trọn gói tại Thành Phố Đà Nẵng mới nhất .
5. Những lưu ý khi kí hợp đồng xây nhà một mẫu nhà đẹp chuẩn
Đa số những gia chủ đều gặp nhiều kinh ngạc và ít kinh nghiệm tay nghề trong việc xây nhà. Nên SBS HOUSE đã liệt kê những điều cần chú ý quan tâm để bạn tìm hiểu thêm. Để từ đó, quy trình xây nhà được suôn sẻ. Và ngôi nhà của bạn sẽ vừa lòng nhất, lọt top những mẫu nhà đẹp và văn minh nhé
5.1. Nguyên tắc trước khi ký kết hợp đồng xây dựng:
- Chỉ được ký kết hợp đồng sau khi đã hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc việc đàm phán hợp đồng.
- Ký kết hợp đồng giữa 2 bên trên tinh thần tự nguyện, hợp tác bình đẳng, đúng với pháp luật, chuẩn mực đạo đức xã hội.
- Phải có thỏa thuận liên danh đối với trường hợp thầu là liên danh.
- Chủ đầu tư và nhà thầu phải có đủ khả năng thanh toán tài chính theo như thỏa thuận đã có trong hợp đồng.
- Tổng thầu nước ngoài cần phải có cam kết thuê nhà thầu phụ trong nước (nếu có).
5.2. Các bên ký kết hợp đồng xây dựng nhà đẹp:
- Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia hợp đồng phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng để đảm bảo tính pháp lý.
- Nếu có thỏa thuận khác, các thành viên của thầu thầu liên danh đều phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng.
5.3. Một số lưu ý khác khi ký kết hợp đồng xây dựng:
- Chỉ khi được gia chủ đồng ý thì tổng thầu mới được ký kết hợp đồng với thầu phụ. Điều kiện được đặt ra ở đây là các hợp đồng với bên thầu phụ phải đồng nhất với hợp đồng của tổng thầu với chủ đầu tư. Tổng thầu chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng các hạng mục công việc đã ký kết.
- Giá hợp đồng xây dựng không được cao quá kết quả đã thương thảo hợp đồng xây dựng, trường hợp khối lượng công việc phát sinh ngoài phạm vi công việc của gói thầu thì phải được chủ đầu tư cho phép.
6. Tổng hợp mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE
𝗛𝗮 ’ 𝘀 𝗛𝗼𝘂𝘀𝗲
Cđt : Mr. Ha
Đ / c : Phan Huy Chu – Tp. Đà Nẵng
Diện tích đất : 115 m²
Diện tích kiến thiết xây dựng : 317 mét vuông
Hệ móng : Móng cọc BTLT D300
Số tầng : 04
𝐕. 𝐀𝐧𝐡 ’ 𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞
Cđt : Mrs. Vân Anh
Đ / c : Tống Phước Phổ – Tp. Đà Nẵng
Diện tích đất : 82.5 m²
Diện tích kiến thiết xây dựng : 225 mét vuông
Số tầng : 03 tầng
Cđt : T. HOUSE
nhà đầu tư : Mr. Trung
Đ / c : Tống Phước Phổ – Tp. Đà Nẵng
Diện tích đất : 100 m²
Diện tích thiết kế xây dựng : 230 mét vuông
Số tầng : 03 tầng
Xem thêm :
𝐆. 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄
chủ đầu tư dự án : Ms. Giang
Đ / c : Hòa Khánh – Đà Nẵng
Diện tích đất : 115 mét vuông
Diện tích sử dụng : 200 mét vuông
Số tầng : 2 tầng
nhà đầu tư : Mr. Son
Đ / c : P. Hòa Quý – Q. Ngũ Hành Sơn – Tp. Đà Nẵng
Diện tích đất : 5×20 m
Diện tích sử dụng : 155 mét vuông
Số tầng: 2 tầng
𝐏. 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄
nhà đầu tư : Mr. Phương
Đ / c : Núi Thành – Quảng Nam
Diện tích đất : 175 mét vuông
Diện tích sử dụng : 260 mét vuông
Số tầng : 2 tầng và 1 tum
Thiết kế: SBS HOUSE
Nhà phố 2 tầng P’s HOUSE
H’SHOUSE
Đ / c : Golden hill, Thành Phố Đà Nẵng
Diện tích đất : 5×25 m
Diện tích kiến thiết xây dựng : 180 mét vuông
Số tầng : 02
Thiết kế: SBS HOUSE
Nhà phố 2 tầng Hoang HOUSE
𝐋𝐮𝐚𝐧 ’ 𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞
Cđt : Mr. Luan
Đ / c : Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
Diện tích đất : 93 m²
Diện tích kiến thiết xây dựng : 226 mét vuông
Số tầng : 03 tầng
Thiết kế: SBS HOUSE
Nhà phố 2 tầng 1 tum LUAN HOUSE
𝐋𝐢𝐧𝐡 ’ 𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞
Cđt : Ms. Linh
Đ / c : Bầu Hàm 2, Thống Nhất, Tỉnh Đồng Nai
Diện tích đất : 272 m²
Diện tích thiết kế xây dựng : 219 mét vuông
Số tầng : 02 tầng
Thiết kế: SBS HOUSE
Biệt thự 2 tầng hướng đến cuộc sống hiện đại
Xem thêm những mẫu nhà đẹp tại đà nẵng của SBS HOUSE tại đây :
𝐒𝐓 ’ 𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞
Cđt : Mr. Sơn Tùng
Đ / c : Pleiku, Gia Lai
Diện tích đất : 212 m²
Diện tích thiết kế xây dựng : 337 mét vuông
Số tầng : 03 tầng
Thiết kế: SBS HOUSE
ST’s HOUSE căn nhà 3 tầng 4 phòng ngủ nơi phố núi
𝐓𝐀 ’ 𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞
Cđt : Mr. Tuan Anh
Đ / c : Hòa Xuân, Thành Phố Đà Nẵng
Diện tích đất : 100 m²
Diện tích kiến thiết xây dựng : 265 mét vuông
Số tầng : 03 tầng
Thiết kế: SBS HOUSE
Nhà phố 3 tầng T.A HOUSE
7. Chi phí thiết kế thi công một mẫu nhà đẹp
7.1. Chi phí thiết kế một mẫu nhà đẹp
Dưới đây là bảng giá phong cách thiết kế nhà mới nhất của SBS HOUSE. Bảng giá phong cách thiết kế vận dụng chothiết kế kiến trúc,thiết kế nội thất,thiết kế trọn góinhà phố, biệt thự cao cấp, căn hộ chung cư cao cấp, nhà ở, homestay, nhà trọ, quáncafe …
Điều kiện áp dụng bảng báo giá xây nhà thô:
- Nhà phố 01 mặt tiền.
- Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
- Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng.
- Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2 .
- Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm 150.000 đ/m2 .
- Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
- Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).
Điều chỉnh báo giá xây nhà phần thô trong các trường hợp sau:
Báo giá xây nhà phần thô sẽ được kiểm soát và điều chỉnh lại và làm giá theo điều kiện kèm theo thực tiễn trong những trường hợp sau :
- Nhà có trên 06 sàn trở lên.
- Nhà có thang máy.
- Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
- Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
- Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
- Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự: cộng thêm 100.000 đ/m2 đến 300.000 đ/m2.
- Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.
Xem thêm : Chi tiết bảng thông số giá xây nhà phần thô tại Thành Phố Đà Nẵng .
7.3. Giá xây hoàn thiện nhà đẹp
Đơn giá thi công hoàn thiện cơ bản theo m2 năm 2020 tại Hội An. Tùy vào diện tích, vật liệu thi công và phong cách thiết kế thì có giá xây nhà hoàn thiện giao động: 2.200.000 – 2.600.000vnđ/m2.
| Stt | Hạng mục cung ứng | Gói ≥ 2.5 tr/m2 | Gói ≥ 2,8 tr/m2 | Gói ≥ 3,0 tr/m2 | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| I | GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch nền các tầng | Gạch 800×800 men bóng Đơn giá ≤ 280,000/m2 Hãng Catalan, Vigracera, Tasa..vv | Gạch 800×800 men bóng Đơn giá ≤ 320,000/m2 Hãng Đồng Tâm, Thạch bàn, Bạch mã | Gạch 800×800 men bóng hoặc mờ Đơn giá ≤ 600,000/m2 Hãng Đồng Tâm, Vietceramic, Kim Gress | |
| 2 | Gạch nền sân thượng trước sau | Gạch 500×500 nhám Đơn giá ≤ 140,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa… | Gạch 500×500 nhám Đơn giá ≤ 160,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa | Gạch 500×500 nhám Đơn giá ≤ 220,000/m2 Hãng Trung Đô, Bạch mã, Viglacera, Tasa…. | |
| 3 | Gạch ốp lát WC | Gạch 300×600 men bóng Đơn giá ≤ 150,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa | Gạch 300×600 men bóng Đơn giá ≤ 220,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa | Gạch 300×600 men bóng hoặc mờ Đơn giá ≤ 400,000/m2 Hãng Đồng Tâm, Vietceramic, Kim Gress | |
| 4 | Đá lát sân trước, sau nhà | Gạch 300×600 nhám Đơn giá ≤ 160,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa | Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò Đơn giá ≤ 240,000/m2 | Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò Đơn giá ≤ 240,000/m2 | |
| 5 | Keo chà ron | Keo Weber Đơn giá ≤ 18,000/kg | Keo Weber Đơn giá ≤ 18,000/kg | Keo Weber Đơn giá ≤ 18,000/kg | |
| II | SƠN | ||||
| 1 | Sơn ngoại thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn) | Bọt trét nano, maxilite Đơn giá ≥ 130,000/m2 | Bọt trét Joton, Sơn Jotun Đơn giá ≥ 140,000/m2 | Bọt trét Dulux, Sơn Dulux, 3 lớp Đơn giá ≥ 160,000/m2 | Tính theo m2 tường |
| 2 | Sơn nội thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn) | Bọt trét nano, maxilite Đơn giá ≥ 240,000/m2 | Bọt trét Joton, Sơn Jotun Đơn giá ≥ 250,000/m2 | Bọt trét Dulux, Sơn Dulux. 3 lớp Đơn giá ≥ 300,000/m2 | Tính theo m2 sàn |
| III | CỬA NHÔM XINGFA HOẶC CỬA NHỰA | ||||
| 1 | Cửa chính 4 cánh | Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 2,100,000/m2 | Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 2,100,000/m2 | Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 2,300,000/m2 | |
| 2 | Cửa phòng, WC | Cửa nhựa Composite, phụ kiện …. Đơn giá ≤ 4,500,000/m2 | Cửa nhựa Composite, phụ kiện …. Đơn giá ≤ 4,800,000/m2 | Cửa nhựa Composite, phụ kiện …. Đơn giá ≤ 5,000,000/m2 | |
| 3 | Cửa sổ | Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 1,800,000/m2 | Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 1,800,000/m2 | Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 | |
| 4 | Khung bảo vệ cửa sổ | Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 550,000/m2 | Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 550,000/m2 | Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn tĩnh điện Đơn giá ≤ 700,000/m2 | |
| IV | CẦU THANG | ||||
| 1 | Lan can | Thép hộp 20x20x1.2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 750,000/md | Kính cường lực dày 10mm Đơn giá ≤ 1200,000/md | Kính cường lực dày 10mm Đơn giá ≤ 1200,000/md | |
| 2 | Tay vịn | Tay vịn gỗ xoan đào 40x40mm Đơn giá ≤ 400k/md | Tay vịn gỗ xoan đào 40x40mm Đơn giá ≤ 400k/md | Tay vịn gỗ sồi mỹ 40x40mm Đơn giá ≤ 600k/md | |
| 3 | Đá cầu thang | Đá đen Campuchia dày 20mm Đơn giá ≤ 850k/m2 | Đá Kim Sa trung dày 20mm, mặt dựng đá trắng moca Đơn giá ≤ 1100k/m2 | Đá đen Ấn Độ dày 20mm hoặc dòng cao cấp hơn Đơn giá ≤ 1800k/m2 | |
| 4 | Mặt cấp gỗ sồi Mỹ | – | Gỗ sồi Nga (tần bì) dày 23-28mm Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 | Gỗ sồi Mỹ dày 23-26mm Đơn giá ≤ 2,300,000/m2 | |
| 5 | Đá ngạch cửa | Đá đen Campuchia dày 20mm Đơn giá ≤ 200k/md đối với ngạch cửa thường Đơn giá ≤ 300k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh | Đá đen Kim Sa Trung dày 20mm Đơn giá ≤ 250k/md đối với ngạch cửa thường Đơn giá ≤ 400k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh | Đá đen Ấn Độ dày 20mm Đơn giá ≤ 300k/md đối với ngạch cửa thường Đơn giá ≤ 450k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh | |
| V | CHỐNG THẤM | ||||
| 1 | Chống thấm sàn, seno (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2) | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 180,000/m2 | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 180,000/m2 | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 180,000/m2 | |
| 2 | Chống thấm tường (quét 3 lớp, định mức 08-1kg/m2) | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 130,000/m2 | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 130,000/m2 | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 130,000/m2 | |
| 3 | Chống thấm WC (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2) | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng | Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng | |
| VI | THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Vỏ tủ điện tổng | Hãng Sino | Hãng Sino | Hãng Schneider loại I | |
| 2 | Mặt nạ, Ổ cắm, công tắc | Hãng Vanlock | Hãng Schneider II | Hãng Schneider loại I | |
| 3 | Ổ cắm internet, Tivi | Hãng Vanlock | Hãng Schneider II | Hãng Schneider loại I | |
| 4 | Đèn led downlight | Kingled 6W Đơn giá ≤ 120,000/cái | Kingled 7W Đơn giá ≤ 130,000/cái | Kingled 9W Đơn giá ≤ 150,000/cái | |
| 5 | Đèn ốp nổi | Kingled 12W Đơn giá ≤ 250,000/cái | Kingled 12W Đơn giá ≤ 250,000/cái | Kingled 12W Đơn giá ≤ 250,000/cái | |
| 6 | Đèn hắt nội thất | Kingled 9W Đơn giá ≤ 450,000/cái | Kingled 9W Đơn giá ≤ 550,000/cái | Kingled 9W Đơn giá ≤ 750,000/cái | |
| 7 | Đèn hắt ngoại thất | Kingled 9W Đơn giá ≤ 850,000/cái | Kingled 9W Đơn giá ≤ 950,000/cái | Kingled 9W Đơn giá ≤ 1100,000/cái | |
| 8 | Đèn hắt cây | Kingled 50W Đơn giá ≤ 550,000/cái | Kingled 50W Đơn giá ≤ 550,000/cái | Kingled 50W Đơn giá ≤ 550,000/cái | |
| 9 | Đèn rọi cỏ | Kingled 5W Đơn giá ≤ 120,000/cái | Kingled 5W Đơn giá ≤ 120,000/cái | Kingled 5W Đơn giá ≤ 120,000/cái | |
| 10 | Đèn led dây trang trí thạch cao | Kingled Đơn giá ≤ 70,000/md | Kingled Đơn giá ≤ 90,000/md | Kingled Đơn giá ≤ 120,000/md | |
| 11 | Đèn trang trí phòng khách | Đơn giá ≤ 3,000,000/cái | Đơn giá ≤ 4,000,000/cái | Đơn giá ≤ 8,000,000/cái | |
| 12 | Quạt hút WC | – | Hãng tương đương Đơn giá ≤ 500,000/cái | Hãng Panasonic Đơn giá ≤ 1,000,000/cái | |
| VII | THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1 | Bàn cầu | Hãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ | Hãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 6,500,000/bộ | Hãng Inax Đơn giá ≤ 8,500,000/bộ | |
| 2 | Lavobo + bộ thoát xả | Hãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 1,000,000/bộ | Hãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 2,500,000/bộ | Hãng Inax Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ | |
| 3 | Vòi sen | Hãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | Hãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 4,000,000/bộ | Hãng Inax Đơn giá ≤ 8,000,000/bộ | |
| 4 | Vòi nóng lạnh lavobo | Hãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | Hãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 2,800,000/bộ | Hãng Inax Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ | |
| 5 | Vòi xịt CE | Hãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 500,000/bộ | Hãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 500,000/bộ | Hãng Inax Đơn giá ≤ 500,000/bộ | |
| 6 | Các phụ kiện WC | Hãng Golax Đơn giá ≤ 800,000/bộ | Hãng Golax Đơn giá ≤ 1,000,000/bộ | Hãng Inax Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | |
| 7 | Phểu thu sàn | Inox 304 Đơn giá ≤ 150,000/cái | Inox 304 Đơn giá ≤ 150,000/cái | Phễu nhập Zento Đơn giá ≤ 400,000/cái | |
| VIII | CÁC HẠNG MỤC KHÁC | ||||
| 1 | Bồn nước dung tích 1m3, phụ kiện lắp đặt | Hãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ | Hãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ | Hãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ | |
| 2 | Bồn NLMT dung tích 160lit, phụ kiện lắp đặt | Hãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ | Hãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ | Hãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ | |
| 3 | Máy bơm nước | Hãng Panasonic Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | Hãng Panasonic Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | Hãng Panasonic Đơn giá ≤ 2,000,000/bộ | |
| 4 | Ống đồng điều hòa | Thái Lan, 7gem Đơn giá ≤ 190,000/md | Thái Lan, 7gem Đơn giá ≤ 190,000/md | Thái Lan, 7gem Đơn giá ≤ 190,000/md | |
| 5 | Thạch cao | Khung TK, tấm Boral Đơn giá ≤ 135,000/m2 | Khung TK, tấm Boral Đơn giá ≤ 135,000/m2 | Khung treo Tika, tấm Vĩnh Tường Đơn giá ≤ 150,000/m2 | |
| 6 | Cổng sắt | Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 900,000/m2 | Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy. Tùy theo mẫu thiết kế Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 | Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy. Tùy theo mẫu thiết kế Đơn giá ≤ 1,500,000/m2 | |
| IX | THÔNG TẦNG | ||||
| 1 | Khung sắt bảo vệ | Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 900,000/m2 | Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 900,000/m2 | Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn tĩnh điện Đơn giá ≤ 1,100,000/m2 | |
| 2 | Kính cường lực dày 10mm | Kính dày 10mm Đơn giá ≤ 1,100,000/m2 | Kính dày 10mm Đơn giá ≤ 1,100,000/m2 | Kính dày 10mm Đơn giá ≤ 1,100,000/m2 | |
| 3 | Ốp lát đá ô thông tầng | – | Đá ong xám Đơn giá ≤ 450,000/m2 | Đá theo thiết kế Đơn giá ≤ 600,000/m2 | |
| X | SÀN GỖ | ||||
| 1 | Sàn gỗ (bao gồm nệp chỉ kết thúc) | Sàn Malaysia dày 8mm Đơn giá ≤ 300,000/m2 | Đơn giá ≤ 300,000/m2 Sàn Malaysia dày 8mm Đơn giá ≤ 300,000/m2 | Sàn Janmi/An Cường/Floordi dày 12mm Đơn giá ≤ 470,000/m2 | |
| 2 | Sàn nhựa (bao gồm nệp chỉ kết thúc) | – | Sàn Amstrong dày 4mm Đơn giá ≤ 400,000/m2 | Sàn Amstrong dày 4mm Đơn giá ≤ 400,000/m2 | |
| XI | CONWOOD | ||||
| 1 | Loại 3 thanh | Loại nhập Thái Lan dày 8mm Đơn giá ≤ 700,000/m2 | Đơn giá ≤ 700,000/m2 Loại nhập Thái Lan dày 8mm Đơn giá ≤ 700,000/m2 | Loại nhập Thái Đơn giá ≤ 900,000/m2 |
THÔNG TIN LIÊN HÊ
Xem thêm các mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE:
Source: https://topatoz.net
Category: Nhà cửa
