Contents
Thực trạng nhà mặt tiền và đầu tư nhà mặt tiền ở nước ta hiện nay
Là người Á đông lại có tư tưởng tích góp và góp vốn đầu tư bảo đảm an toàn nên đa phần người Việt đều thích nhà mặt tiền. Dù ở thành phố lớn, thị xã nhỏ hay nông thôn, miền núi thì người ta vẫn thích những căn nhà mặt phố .
Theo khảo sát mới nhất về tình hình Chi tiêu nhà đất ở khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy mức giá của bất động sản là nhà mặt tiền cao gấp 3-4 lần so với nhà trong hẻm. Số tiền xê dịch đó sẽ còn tăng hơn nữa nếu nhà mặt tiền gần với những tiện ích công cộng ( chợ, bệnh viện, ủy ban … ) và có nhiều hơn 1 mặt tiền .
Cùng với sự khởi sắc của bất động sản nước nhà nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đầu tư nhà mặt phố với mong muốn thu lợi nhuận và làm tài sản tích lũy lâu dài. Cụ thể, anh A mua một căn nhà mặt tiền với trị giá khoảng 5 tỷ đồng. Vì không có nhu cầu sử dụng anh cho công ty tài chính thuê lại với giá 30 triệu đồng/tháng. Mỗi năm anh A thu về 360 triệu tiền thuê nhà mặt tiền chưa kể căn nhà mặt tiền của anh vẫn còn và giá trị của nó ngày một tăng chứ không có giảm.
Ngoài ra, với đậm cá tính của người Việt ta thích biểu lộ đẳng cấp và sang trọng, và chứng tỏ sự phong phú nên ngoài lấy xe hơi, trang sức đẹp thì nhà mặt tiền là tiêu chuẩn nhìn nhận đẳng cấp và sang trọng của họ so với xã hội .
Lý do vì sao người Việt thích nhà mặt tiền
Có rất nhiều nguyên do cho việc người Việt thích nhà mặt tiền và góp vốn đầu tư mua và bán nhà mặt tiền. Trong đó, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể liệt kê 3 yếu tố sau đây :
Vị trí đắc địa
Nếu như những căn nhà đường hẻm phải đi lòng vòng trong những con hẻm nhỏ chỉ 2 – 4 m thì nhà mặt tiền là nhà sát với đường lớn, có giao thông vận tải đi lại thuận tiện lại thuận tiện trong việc tìm kiếm. Chưa kể đến nhà mặt tiền sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí thời hạn cho việc tắc đường trong hẻm nhỏ, mạng lưới hệ thống đường xá thoáng rộng, thoáng rộng, lại ít đụng độ với những nhà xung quanh .
Cùng với giao thông thuận lợi thì nhà mặt tiền càng có tính chất thương mại cao. Chủ nhà có thể sử dụng nhà để tự buôn bán hoặc có thể cho thuê mặt bằng rất dễ dàng mà lại thu lợi nhuận cao. Đây là điểm khác biệt vượt trội giữa nhà mặt tiền và nhà trong hẻm.
Tài sản có giá trị gia tăng
Vì sở trường thích nghi và những thuận tiện trong làm ăn mà nhà mặt phố hoàn toàn có thể mang lại, khiến cho giá trị của bất động sản này luôn ở ngưỡng cao ngất ngưởng. Ví dụ : cùng là nhà nằm trên địa phận phường Bình Thọ Q. Quận Thủ Đức ngôi nhà mặt tiền đường Võ Văn Ngân có giá 60 triệu / mét vuông nhưng nhà trong hẻm kế bên chỉ có giá 35 triệu / mét vuông mà thôi. Chỉ một ví dụ nhỏ là ta hoàn toàn có thể thấy rõ mức chênh lệch Ngân sách chi tiêu của 2 bất động sản này rồi đấy .
Chưa kể đến việc kinh tế tài chính, xã hội ngày càng tăng trưởng, nhu yếu mua và bán nhà mặt tiền lại càng tăng cao. Các bất động sản nhà mặt tiền này cũng từ đó mà tăng theo vì tính khan hiếm và thương mại của nó .
Nhà mặt tiền – kênh đầu tư dài hạn cho tương lai
Nhà mặt tiền được cho là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư. Với số lượng hạn chế lại nằm ở vị trí đắc địa nên giá trị của những căn nhà mặt tiền luôn luôn lớn, chưa kể đến đầu tư thương mại khác.
Trong tương lai, nhà mặt tiền trọn vẹn hoàn toàn có thể nâng cao Chi tiêu một cách tối ưu thậm chí còn nếu bị giải tỏa, phóng đường thì mức đền bù so với nhà mặt phố cũng cao hơn hẳn những bất động sản khác .
Đầu tư nhà mặt tiền được xem là khuôn khổ góp vốn đầu tư cực kỳ hiệu suất cao. Có công dụng mang lại nguồn doanh thu lớn và thích hợp làm gia tài tích góp nên mua và bán nhà mặt tiền luôn là khuôn khổ được nhiều người Việt ưu thích từ trước đến nay. Tuy nhiên, góp vốn đầu tư nhà mặt tiền được cho là kênh góp vốn đầu tư siêu đắt đỏ vì cần phải kêu gọi số vốn góp vốn đầu tư lớn và chỉ tương thích với đồng xu tiền thảnh thơi. Chính vì thế, nhà mặt phố mặc dầu rất được thương mến nhưng không hẳn sẽ tương thích với phần đông những nhà đầu tư vừa và nhỏ với dòng tiền ngắn hay trung hạn như lúc bấy giờ .
Trần Thắng – Mogi.vn
Source: https://topatoz.net
Category: Nhà cửa
