Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, đúng như câu nói của các cụ ta từ xa xưa “Tậu trâu – cưới vợ – làm nhà”. Để thiết kế xây dựng một ngôi nhà đẹp với người có chuyên môn đã khó, người không có chuyên môn lại càng khó khăn hơn.
Trong bài viết này, Nhà Ở Ngay sẽ san sẻ cùng bạn những kinh nghiệm tay nghề từ A – Z để thiết kế xây dựng khu công trình một cách chuyên nghiệp, hài hòa và hợp lý và tiết kiệm chi phí thời hạn nhất .
Contents
Thiết kế xây dựng là gì?
Thiết kế xây dựng (Construction design) là sự triển khai sáng tạo các công trình xây dựng dựa trên một mục đích cụ thể. Việc thiết kế xây dựng giúp cho các ý tưởng, ước muốn trở thành hiện thực, góp phần tạo nên một tổng thể kiến trúc đẹp cho cuộc sống trọn vẹn, đầy đủ.
Nội dung thiết kế xây dựng công trình
Nội dung thiết kế khu công trình xây dựng gồm có nhiều quy trình tiến độ khác nhau : Thiết kế sơ bộ, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thiết kế, thiết kế kỹ thuật … Trong đó, có những nội dung cơ bản cần phải quan tâm như :
Phương án công nghệ:
Tùy theo khu công trình muốn xây dựng mà bạn hoàn toàn có thể lựa chọn công nghệ tiên tiến tương thích. Đối với khu công trình thiết kế xây dựng nhà tại, bạn sẽ có những giải pháp làm móng cọc, khoan nhồi hay tường vây, giải pháp sử dụng bê tông tươi … Đối với khu công trình thiết kế xây dựng là cầu đường cũng có nhiều giải pháp công nghệ tiên tiến như chiêu thức đúc hẫng, dây văng, xây bằng chữ T, chữ I …
Công năng sử dụng:
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà bạn có thể thiết kế xây dựng công trình theo những hướng khác nhau: công trình là nhà ở, đền chùa, trung tâm mua sắm, công trình giao thông, cầu đường…
Phương án kiến trúc:
Khi thiết kế xây dựng khu công trình, sẽ có nhiều giải pháp thiết kế với kiến trúc khác nhau. Có giải pháp thiết kế theo phong thái thoáng rộng, cũng có giải pháp thiết kế theo phong thái nhỏ gọn, ấm cúng. Bạn cần chọn ra giải pháp thiết kế tối ưu nhất để vừa bảo vệ về chất lượng, lại vừa bảo vệ về kinh phí đầu tư xây dựng khu công trình .
Tuổi thọ công trình:
Ngoài một bản vẽ thiết kế đẹp thì tuổi thọ khu công trình cũng là một yếu tố cần được chăm sóc số 1 khi thiết kế xây dựng khu công trình. Tuổi thọ khu công trình thường được tính từ thời gian khu công trình được đưa vào khai thác đến khi chuyển sang trạng thái số lượng giới hạn. Tuổi thọ một khu công trình thường phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố như : kỹ thuật kiến thiết, vật tư xây dựng, giải pháp thiết kế …
Phương án kết cấu:
Kết cấu xây dựng là cơ sở cho việc thiết kế xây dựng khu công trình. Yêu cầu cơ bản và quan trọng nhất của cấu trúc xây dựng là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân đối, không thay đổi .
Kết cấu xây dựng gồm có việc thống kê giám sát tác động ảnh hưởng của những nội lực, ngoại lực, những lực đỡ lên hệ chịu lực của khu công trình .
Phương án phòng chống cháy nổ:
Những năm trở lại đây, nhiều vụ cháy nổ xảy ra liên tục với nhiều nguyên do : chập điện, rò điện … khiến cho người dân luôn sống trong thực trạng không an tâm, lo âu. Với mục tiêu bảo đảm an toàn là trên hết, bạn cần lựa chọn những giải pháp phòng chống cháy nổ tối ưu như luôn trang bị bình cứu hỏa cho khu công trình xây dựng, ưu tiên sử dụng vật tư khó bắt lửa …
Sử dụng năng lượng tự nhiên:
Tùy theo điều kiện kèm theo xây dựng mà bạn hoàn toàn có thể xem xét sử dụng những thiết bị với nguồn nguồn năng lượng tự nhiên như mặt trời, sức gió, sức nước …, vừa bảo vệ bảo đảm an toàn, vừa bảo vệ thiên nhiên và môi trường lại tiết kiệm ngân sách và chi phí điện năng .
Bảo vệ môi trường:
Trong quy trình thiết kế xây dựng cần chú ý quan tâm những giải pháp bảo vệ môi trường tự nhiên như : sử dụng vật tư thân thiện với vạn vật thiên nhiên, tận dụng vật tư thừa cũng như thiết kế những mảng xanh cho khu công trình …
Dự toán chi phí:
Đây là địa thế căn cứ quan trọng để lập kế hoạch và quản lý tài chính trong quy trình thiết kế xây dựng khu công trình .
Có thể bạ quan tâm: Hồ sơ hoàn công là gì? Bao gồm những gì?
Quy trình thiết kế công trình xây dựng
Quy trình thiết kế xây dựng khu công trình thường có nhiều tiến trình khác nhau. Dưới đây là một số ít bước cơ bản :
-
Bước 1: Tìm mua đất xây dựng, thiết kế công trình (nếu chưa có đất)
Đối với người phương Đông, tử vi & phong thủy là yếu tố khá quan trọng khi triển khai xây dựng những khu công trình, có tác động ảnh hưởng lớn đến việc làm ăn kinh doanh thương mại, nâng cao giá trị sống, ngăn ngừa sát khí cũng như tăng cường tuổi thọ, tạo sự như mong muốn, thành công xuất sắc cho gia chủ .
Trong tử vi & phong thủy, người ta ý niệm “ Trạch mệnh phải tương đối ”. “ Trạch ” ở đây là “ đất ”, “ mệnh ” là “ người ”, trạch mệnh tương đối tức đất và người phải hòa hợp với nhau, không được xung khắc .
Trong trạch có Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Trong mệnh cũng gồm hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Theo ý niệm tử vi & phong thủy, người Tây tứ mệnh thì thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch và ngược lại, người Đông tứ mệnh thường hợp ở khu đất Đông tứ trạch. Trạch của đất phụ thuộc vào vào hướng, Mệnh của người nhờ vào vào tuổi .
Ngoài ra, hình thế đất, hướng khu công trình cũng khá quan trọng. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, phẳng phiu, trái là thanh long, phải là bạch hổ, sống lưng phải “ tựa sơn ”, mặt phải “ hướng thuỷ ”. Chiều rộng đất phía sau phải to hơn phía trước. Phía trước mặt không nên có vật chắn bởi sẽ làm hạn chế sinh khí vào nhà hay con đường cắm thẳng vào khu đất cũng không tốt .
Bên cạnh đó, khi tìm mua đất xây dựng, thiết kế khu công trình, bạn cũng cần xem xét đến những yếu tố như khu vực, vị trí, bảo mật an ninh, tiện ích xung quanh, giá, pháp lý … để tương thích với nhu yếu sử dụng .
-
Bước 2: Xác định công năng sử dụng, loại công trình muốn thiết kế xây dựng
Tùy thuộc vào nhu yếu sử dụng, bạn hãy xem xét loại khu công trình tương thích để thiết kế xây dựng : nhà ống, nhà lô, nhà phố, nhà biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, văn phòng, nhà xưởng, chùa chiền, TT shopping …
Trường hợp tự thiết kế xây dựng công trình:
-
Bước 1: Lên ý tưởng thiết kế xây dựng công trình
Việc kiến thiết xây dựng khu công trình nên khởi đầu từ khâu thiết kế. Có một thực sự rằng cấu trúc khu công trình có ảnh hưởng tác động rất lớn đến chất lượng, độ bền của khu công trình .
Bản thiết kế khu công trình xây dựng phải tương thích với những hoạch định về cảnh sắc xây dựng, những lao lý trong kiến trúc cũng như những điều kiện kèm theo tự nhiên. Đồng thời thiết kế xây dựng cũng phải được phê duyệt bởi những cơ quan có thẩm quyền .
-
Bước 2: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng và xây dựng phần thân
Bộ phận nền móng của khu công trình cần phải được thiết kế xây dựng một cách vững chãi, không bị lún, rạn nứt, biến dạng nhiều hơn số lượng giới hạn được được cho phép gây ảnh hưởng tác động tới tuổi thọ khu công trình hoặc gây ảnh hưởng tác động tới những khu công trình lân cận .
-
Bước 3: Hoàn thiện công trình thiết kế xây dựng
Công trình được thiết kế xây dựng cần bảo vệ những tiêu chuẩn về xây dựng, bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng chống cháy nổ, cấu trúc kỹ thuật, công suất sử dụng …
-
Bước 4: Lắp đặt nội thất phù hợp
-
Bước 5: Bảo dưỡng trong quá trình sử dụng
Trường hợp thuê thiết kế xây dựng công trình:
-
Bước 1: Tìm chọn công ty thiết kế xây dựng công trình uy tín
Lưu ý rằng, nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện kèm theo năng lượng tương thích với loại, cấp khu công trình và việc làm cần thực thi .
-
Bước 2: Duyệt thiết kế và chỉnh sửa (nếu cần)
Thông thường, những kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng tại công ty thiết kế xây dựng sẽ đưa ra cho bạn bản thiết kế chi tiết cụ thể về cấu trúc, dầm, sàn, cột, móng và hàng loạt những yếu tố tương quan đến kỹ thuật thiết kế khu công trình. Các bản vẽ chi tiết cụ thể điện, nước sẽ được sắp xếp và đo lường và thống kê thống kê hài hòa và hợp lý, bạn chỉ việc shopping vật tư hay giao khoán trực tiếp cho công ty thiết kế xây dựng ( tùy thuộc vào thỏa thuận hợp tác giữa hai bên ) .
Nhiệm vụ của bạn là phải xem xét thật kỹ những bản vẽ thiết kế xây dựng để bảo vệ khi thực thi xây đắp xây dựng, mọi việc diễn ra đúng trình tự mà không gặp phải vướng mắc hay sai sót gì .
-
Bước 3: Giám sát thi công
Để bảo vệ những quá trình thiết kế xây dựng khu công trình được triển khai đúng theo quá trình, việc giám sát kiến thiết là việc thiết yếu. Bạn hoàn toàn có thể tự giám sát nếu có kỹ năng và kiến thức và kinh nghiệm tay nghề, hoặc thuê người có trình độ giám sát và nhu yếu viết nhật ký kiến thiết rõ ràng hàng ngày để kiểm định .
-
Bước 4: Nghiệm thu và đi vào sử dụng
Tùy theo quy mô và diện tích quy hoạnh xây dựng mà thời hạn kiến thiết sẽ biến hóa khác nhau. Thông thường, những khu công trình nhà cấp 4 hoặc 1, 2, 3 tầng sẽ mất khoảng chừng từ 4 tháng đến 8 tháng để triển khai xong. Sau khi hoàn thành xong, nhà thầu sẽ chuyển giao lại khu công trình đã đạt nhu yếu chất lượng để bạn nghiệm thu sát hoạch .
Lưu ý rằng, khi chuyển giao, bên kiến thiết có nghĩa vụ và trách nhiệm quét dọn vệ sinh mặt phẳng cũng như giao lại hàng loạt hồ sơ và những yếu tố tương quan cho bạn .
Nhìn chung, việc tìm thuê những công ty chuyên thiết kế xây dựng sẽ là sự lựa chọn tối ưu nếu bạn không có kinh nghiệm tay nghề trong nghành thiết kế, kiến thiết khu công trình .
Công ty thiết kế xây dựng công trình hàng đầu
Top 5 công ty thiết kế xây dựng công trình miền Bắc
Công ty thiết kế xây dựng CDC ( Công ty CP tư vấn góp vốn đầu tư và thiết kế xây dựng Nước Ta )
- Website : http://cdcjsc.vn
- E-Mail : cdc@cdcjsc.vn
- Điện thoại : ( 84-4 ) 3 976 0402
- Địa chỉ : Nhà CIC-CDC, 37 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Công ty thiết kế xây dựng Thành Nam ( Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam )
- Website : http://www.thanhnamcc.com
- Điện thoại : ( 084 ) 37624041
- Fax : ( 084 ) 37624042
- đường dây nóng : 0932327588
- Địa chỉ : Tầng 16, Tòa nhà HCMCC, 249A Thụy Khuê, Tây Hồ, TP.HN
Công ty thiết kế xây dựng WEDO
- Website : https://wedo.vn/
- Tel : 024. 38 16 8888
- hotline : 08 99 498 398
- E-Mail : wedojsc@wedo.vn
- Vị trí : 36 Hoàng Cầu, tầng 10 Tòa nhà Anh Minh, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội .
Công ty thiết kế xây dựng Hanoi CDC ( Công ty CP thiết kế kiến trúc và xây lắp Thành Phố Hà Nội )
- Website : http://www.hanoicdc.com.vn/
- E-Mail : info@hanoicdc.com.vn
-
Điện thoại: 043 996 5542/090 323 1433
- Fax : 043 641 0779
- Văn phòng Kiến trúc : Tầng 26 Licogi 13 Tower – 164 Khuất Duy Tiến – TP.HN
- Địa chỉ : Số 9, dự án Bất Động Sản 36 căn hộ cao cấp, Cầu Tiên, P. Hoàng Liệt, Quận Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Công ty thiết kế xây dựng UAC
- Website : http://www.uac.com.vn
- E-Mail : uac@uac.com.vn
- Điện thoại : 844.38634648
- Fax : 844.38632882
- Địa chỉ : Số 25 Bùi Ngọc Dương, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Top 5 công ty thiết kế xây dựng công trình miền Trung
Công ty thiết kế xây dựng 533 ( Công ty CP tư vấn xây dựng 533 )
- Vị trí : 09 Nguyễn Phi Khanh, P. Hòa Thuận Tây, Q. Hải Châu, TP. Thành Phố Đà Nẵng
- Tel : ( + 84 ) 0236 3863 729
- Fax : ( + 84 ) 0236 3824 954
- E-Mail : tvxd533@gmail.com
- Website : www.tecco533.vn
Công ty thiết kế xây dựng Quang Nguyễn ( Công ty CP tư vấn – xây dựng và góp vốn đầu tư Quang Nguyễn )
- Địa chỉ : 98 Tiểu La, P.Hòa Thuận Đông, Q.Hải Châu, Tp. Đà Nẵng
- Tel : 0913409016 ( hotline – Đường Dây Nóng 24/7 )
- Showroom : 02353.916.555
- E-Mail : quangnguyendn.group@gmail.com
- Website : http://quangnguyengroup.com.vn
Công ty thiết kế xây dựng gia dụng Kiến trúc Việt
- Địa chỉ : 01 Lý Thường Kiệt, Q.Hải Châu, Thành Phố Đà Nẵng
- đường dây nóng : 0909.222.581
- E-Mail : kientrucviet.vietarch@gmail.com
- Website : www.kientrucvietarch.com
Công ty CP Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng TP. Đà Nẵng – CDC Đà Nẵng
- Vị trí : 331 Lê Thanh Nghị, TP. TP. Đà Nẵng
- Điện thoại : ( + 84 ) 236 3783535
- Fax : ( 0236 ) 3783322
- E-Mail : cdc@cdcdanang.com
- Website : http://www.cdcdanang.com/
Công ty thiết kế xây dựng A.S.P.T ( Doanh Nghiệp TNHH MTV Tư vấn và Xây dựng A.S.P.T )
- Địa chỉ : 82-84 Ngô Tất Tố, Hòa Cường Bắc, Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Văn phòng thanh toán giao dịch : K58 / 2 Ngô Sỹ Liên, Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Điện thoại : + 84 236 3624 696
- Fax : + 84 236 3624 696
- E-Mail : thanhkcdn@gmail.com
- Website : http://www.aspt.vn/
Top 5 công ty thiết kế xây dựng công trình miền Nam
Công ty thiết kế xây dựng Nhân Đạt ( Doanh Nghiệp Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Nhân Đạt )
- Địa chỉ : 57 Yên Đỗ, Q. Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại : 096.731.6869
- E-Mail : xaydungnhandat@gmail.com
- Web : https://xaydungnhandat.com.vn/
Công ty thiết kế xây dựng Khải Minh ( Doanh Nghiệp CP Xây Dựng Khải Minh )
- Trụ sở chính : 48 Đào Duy Anh, P. 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
- đường dây nóng : 0901 999 998
- Tư vấn – CSKH : 0961 777 726
- Mail : hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
- Website : https://xaydungkhaiminh.vn/
Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh
- Địa chỉ : 06 Hữu Nghị, P. Bình Thọ, Quận Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- hotline : 0936 889 986
- Mail : phattriennhakhangthinh@gmail.com
- Website : https://congtythietkexaydung.net/
Doanh Nghiệp Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thế Kỷ
- Vị trí : 68/51 Út Tịch, P. 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
- hotline : 0908 25 22 69 và 0902 499 409
- Điện thoại : 028.38 111 380 và 028.38 111 381
- E-Mail : vn.century@gmail.com
- Website : www.centuryvn.com
Công ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kiến Trúc Mới
- Vị trí : 136 Nguyễn Hữu Tiến, P.Tây Thạnh, Tân Phú, TP. TP HCM ( ĐT : 0283 8160 798 và 0283 8160 799 )
-
Phòng giao dịch: P1901, Lầu 19 tòa nhà Saigon Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM (ĐT: 028 222 03032)
- E-Mail : info@kientrucmoi.vn
- Website : http://kientrucmoi.vn
Như vậy các bạn cũng đã hiểu được thiết kế xây dựng là gì và các bước quy trình thiết kế xây dựng công trình gồm những gì rồi. Nếu có nhu cầu thiết kế thì hãy liên hệ các Công Ty ở trên nhé.
Source: https://topatoz.net
Category: Nhà cửa
