Lời đầu tiên Minh Bảo xin chân thành cảm ơn quý vị và các bạn đã và đang tin tưởng Minh bảo trong thời gian qua, cũng như các quý vị đang ghé thăm website của Minh Bảo: https://topatoz.net/. Minh Bảo xin chúc quý vị và các bạn Sức khoẻ, hạnh phúc và thành công.
Hiện nay nhu cầu xây nhà trọn gói ở Long An cũng như ở một số tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh rất cao. Có rất nhiều bạn đọc băn khoăn về giá xây nhà trọn gói ở Long An có cao hay không và nhàu thầu nào đang chuyên về thi công xây nhà trọn gói ở Long An. Ở bài viết này Minh Bảo xin chia sẽ một số nội dung về giá xây nhà trọn gói ở Long An để quý vị và các bạn tham khảo để lên dự toán cho ngôi nhà của mình và nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói thì liên hệ cho Minh Bảo. Minh Bảo sẽ tư vấn, khảo sát, thiết kế và báo giá miễn phí trong vòng 24h.
Contents
1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói ở Long An
1.1 Điều kiện thi công
Điều kiện thi công gồm địa hình, khí hậu, đường lộ giới… ảnh hưởng không chỉ về chi phí mà còn cả thời gian thi công. Với các địa hình bằng phẳng, đất nền tốt, đường lộ giới rộng rãi có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải, bố trí máy móc làm việc… thì chi phí vừa tiết kiệm mà thời gian thi công lại ngắn. Ngược lại, nếu địa hình không bằng phẳng, ở nơi quá cao, hoặc hẻm vào quá nhỏ thì phải mất thêm chi phí thuê người hoặc xe nhỏ chở vật liệu vào công trình, nhiều công đoạn như đào móng cũng không thể dùng máy móc to thực hiện.
Bạn đang đọc: GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI LONG AN HIỆN NAY LÀ BAO NHIÊU?
1.2 Mục đích của công trình nhà ở
Cùng là khu công trình để ở nhưng ngân sách xây nhà ở thường thì sẽ khác với xây nhà trọ cho thuê. Chủ yếu đến từ những độc lạ về phong cách thiết kế, cấu trúc. Nếu nhu yếu xây nhà trọ cho thuê thì phòng hẹp, nhiều Tolet, nhà bếp, nhu yếu đi đường điện, cấp thoát nước cũng lớn hơn dẫn đến tỷ lệ việc làm trên một mét vuông sẽ nhiều hơn nhà để ở, dẫn đến giá xây nhà trọ thường cao hơn nhà để ở .
1.3 Vật tư xây dựng
Vật tư xây dựng trên thị trường có vô vàn thương hiệu và chủng loại, thường thì vật tư có giá thành cao thì cũng đi đôi với chất lượng tốt, đảm bảo cho tuổi thọ công trình. Hiện nay Minh Bảo thường sử dụng các vật tư xây dựng có chất lượng tiêu chuẩn trong ngành, tuy nhiên cũng có gia chủ muốn sử dụng vật liệu tốt hơn với mong muốn ngôi nhà của mình được hoàn hảo hơn. Bên cạnh đó, cũng không ít gia chủ vì thấy rẻ nhất thời, mà lựa chọn các đơn vị cung cấp vật liệu rẻ. Điều này là rất không nên, vật tư rẻ sau 1 thời gian khiến công trình xuống cấp, chi phí nâng cấp sửa chữa cũng rất đắt đỏ chứ không hề rẻ.
Mỗi nhà thầu sẽ có những giải pháp xây đắp, kế hoạch thiết kế cũng như cách hoạch định ngân sách khác nhau. Càng những nhà thầu có kinh nghiệm tay nghề và uy tín thì càng dự trù ngân sách đúng chuẩn, chu toàn mọi công tác làm việc từ sẵn sàng chuẩn bị cho tới hoàn thành xong. Không để xảy ra những phát sinh. Lựa chọn nhà thầu “ chọn mặt gửi vàng ” cũng là một điểm quan trọng để tối ưu ngân sách .
2. Giá xây nhà trọn gói Long An mới nhất 2022
Các khu công trình hoàn toàn có thể vận dụng hình thức xây nhà trọn gói phải là :
- Công trình lớn hơn 60m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 250m2
- Đường (lộ giới) dẫn vào lớn hơn 3m, đủ để xe tải nhỏ có thể di chuyển vào
Các khu công trình đủ điều kiện kèm theo trên sẽ có 03 mức làm giá xây nhà trọn gói như sau :
2.1 Bảng báo giá xây nhà trọn gói Long An 2022
- Gói trung bình: Từ 4.550.000đ/m2 đến 5.050.000đ/m2
- Gói trung bình khá: Từ 5.250.000đ/m2 đến 5.550.000đ/m2
- Gói khá+++: Từ 5.850.000đ/m2 đến 6.350.000đ/m2
2.2 Các vật tư sử dụng trong giai đoạn xây thô
Vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô thì chắc hẳn không còn xa lạ gì với khách hàng như: Cát, đá, xi măng, sắt, thép,…. Minh Bảo cam kết luôn sử dụng đúng, đủ những loại vật tư xây dựng phần thô chất lượng nhất phù hợp với mức tài chính của khách hàng.
2.3 Giá vật tư sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện
Lưu ý: Báo giá trên đã bao gồm chi phí bàn giao công trình và chi phí di chuyển.
Trường hợp khu công trình nhà ở không hề vận dụng hình thức xây nhà trọn gói, phải vận dụng hình thức bóc tách ngân sách chi tiết cụ thể :
- Công trình nhỏ hơn 50 mét vuông
- Công trình có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông
- Công trình có đường vào dưới 3m, xe tải không vào được
Để hiểu một cách đầy đủ nhất về xây nhà phần thô và xay nhà trọn gói, Minh Bảo mời quý vị tham khảo thêm 2 bài viết dưới đây:
Mời quý vị tìm hiểu thêm video trong thực tiễn ngôi nhà cấp 4 vô cùng hoành tráng và tiện lợi do Minh Bảo phong cách thiết kế, xây đắp và hoàn thành xong nhé .
3. Những trường hợp phát sinh chi phí so với dự tính
- Chi phí tháo dỡ, phá bỏ hoặc di dời công trình nhà ở cũ, chi phí này không nằm trong báo giá ban đầu của Minh Bảo .
- Chi phí cải tạo đất nền trước khi đào móng, áp dụng với các nền đất yếu như đất nhiễm mặn, đất đỏ, đất bazan, đất lẫn bùn.
- Chủ nhà muốn sử dụng vật tư xây dựng khác so với vật tư có trong gói báo giá. Chi phí bị đội lên là chi phí chênh lệch giữa các loại vật tư.
- Những yêu cầu thiết kế phát sinh vào giai đoạn hoàn thiện, không có trong hợp đồng ban đầu giữa 02 bên. Ví dụ như trang trí tiểu cảnh hay trồng cây…
- Cũng có trường hợp chủ thầu thiếu kinh nghiệm dẫn tới bỏ sót các hạng mục, không dự tính được hết các công việc dẫn đến việc bỏ sót chi phí. Hoặc thi công sai phải đập bỏ làm lại. Chọn được nhà thầu uy tín coi là điều kiện quan trọng quyết định tới không chỉ chất lượng công trình mà còn cả chi phí, thời gian của gia chủ.
Với bài viết trên đây, hy vọng quý vị và các bạn đã có lời giải đáp cho câu hỏi“Giá xây nhà trọn gói Long An mới nhất bao nhiêu?”. Mọi thắc mắc khác xin gửi về đường dây nóng của Minh Bảo 0931 386 222 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Nguồn: Minh Bảo
Source: https://topatoz.net
Category: Nhà cửa
